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在不動產實務中，「套繪管制」是許多地主、建商甚至一般民眾容易忽略，卻可能嚴重影響土地使用與建物合法性的問題。許多人直到想申請建照、辦理土地分割、買賣房屋或處理繼承時，才驚覺土地竟然存在「套繪」問題，甚至因此無法分割、開發、無法重新建築。
在不動產糾紛中，「拆屋還地」是相當常見、卻也最容易引發長期訴訟的案件類型之一。許多地主在發現土地遭占用後，往往會想：「土地是我的，對方就應該馬上拆掉還我。」！但實際上，拆屋還地並不是單純證明土地所有權就一定勝訴...
台中市烏日區長壽路上，一對七十多歲夫妻住的老房子，周圍土地在親戚交易或被拍賣後，因建商蓋房子並且圍起鐵皮柵欄，家門遭到封堵必須架設梯子攀爬屋頂出入，無奈找上立委陳情，對此中市都發局表示，屋主已提出通行
G小姐：我的土地周圍都是別人的土地，完全被包住了，我的房子在裡面，旁邊的地主都不給我過，沒有路我要怎麼進去！進不去也出不來…G小姐無奈的說。該怎麼辦呢？
